中指研究院发布的最新多个方面数据显现，2024年1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩展0.6个百分点。9月底一线城市连续优化方针后，居民购房首付份额及借款利率已达到前史最低，限购方针也处于自施行以来最宽松阶段。但全国土地商场连续低温运转状况趋势，拿地企业仍会集在央国企和当地国资。

　　从新增货值来看，保利开展、华润置地和绿城我国位列前三。2024年1-10月，保利开展以866亿元新增货值占有榜单榜首，华润置地以806亿元新增货值位列第二，绿城我国新增货值规划为779亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-10月新增货值总额5670.2亿元，占TOP100企业的30.3%。

　　数据显现，央国企及当地国资仍是主力，民企拿地决心仍偏弱。依据中指数据，2024年1-10月（到10月30日），22城累计拿地金额中心国企占比47%，当地国资占比29%，两者算计达76%，是拿地肯定主力。少部分城市民企拿地金额占比较高，如杭州滨江、建杭、兴耀、伟星等本地民企继续拿地，拿地金额前十企业中5家均为民企。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首。2024年1-10月，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅最高，首要因为10月广州、深圳等城市进行土拍，成交金额较高。

　　中指研究院剖析的人表明，总的来看，2024年全国土地商场缩量态势没有改动，房企拿地仍偏审慎，头部企业拿地出售比保持低位，出售额TOP20企业拿地出售比均值不到20%。短期来看，土拍环境继续宽松，政府在供地端及土拍方针调整上愈加商场化，但受限于商场处于筑底阶段，房企出资仍将以销定投。未来，商场出售可以在方针带动下逐步企稳上升，或将带动房企出资热度上升。