二手房市场:3月南宁成交2191套 8二手房交易热度高 3月,南宁二手房屋网签2191套,环比上涨79.44%,同比去年3月,下跌5.56%;成交面积19.38万平方米,环比上涨78.78%,同比去年3月,下跌8.84%。 从区域维度看,8共有8套二手房源成交,成交面积8平方米,2成交2套,成交面积2平方米,1成交1套房源,成交面积1平方米,共计3平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。 3月南宁市各区域二手房成交排行榜 区县 成交面积(平方米) 成交套数 挂牌均价(元/平方米) 成交金额(万元) 8 8 8 8 -- 2 2 2 2 -- 1 1 1 1 -- 7 7 7 7 -- 0 -- -- -- -- -- -- -- -- 在本月的二手房区域成交销售排行榜中,8以8套位居榜首,2、1分别以2套和1套成交量位居第2、3位。

  开征房地产税的风已经吹得足够久了。从2013年到现在,每每提及房地产税,舆论声从不停歇。新闻屡次被曝出,屡次被否认。今年关于房地产税又有了新消息! 4月7日,财政部税政司司长王建凡表示,财政部将积极稳妥推进房地产税立法和改革! 征收时间、征收多少、针对谁征收,网络上议论纷纷,这次不是围观看热闹,而是与我们每个人的息息相关。 01关于房地产税 那么,房地产税是什么呢? 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括增值税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税、房产税10种,其中后面5种是房地产特有的。 而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 确切的说,房产税是在房地产税的范畴之内。 两者的区别就在于房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。 房地产税的作用又是什么呢? 大多数人对房地产税的理解还在楼市调控上,但其实征收房地产税本质是为提升地方财政收入,是税制改革。 财政部发言人在提及房地产税之前,重

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  记者昨日从南宁市住建局获悉,从4月7日9:00至4月12日23:59,南宁市本级第二批公租房将进行报名选房分配,分配房源涉及惠民安居·北湖苑公租房、昊壮·上贤湾公租房等25个小区,共计1260套房(其中,单间配套821套,一房一厅298套,二房一厅141套)。 报名资格为已取得南宁市公租房保障资格尚未实物配租的家庭和个人。报名方式分为线上报名和线下报名两种。 线上报名可全时段进行,报名人员可通过南宁住建微信公众号或授权的南宁选房网网站、绿城选房网微信公众号等网络站点平台进行用户注册后,按操作规程报名。 线下报名在正常工作日进行(上午9:0012:00,下午1:005:00),报名人员持本人身份证、手机到南宁市住房保障服务大厅,由工作人员引导帮助进行用户注册后,按操作规程报名。 报名期间,报名家庭可根据报名人数变动情况更改所申请的配租户型,但1户家庭只能申请和配租1套公租房。 其中,实物配租保障人口为1人的,可申请配租单间配套户型。 实物配租保障人口为2人的,可申请配租一房一厅或单间配套等户型。实物配租保障人口为3人,共同生活的亲属中有未满16周岁人员的,

  南宁人气小区排名出炉!这些小区你关注了吗? 新一期南宁人气小区排名出炉!房天下研究院多个方面数据显示,保利领秀前城3月第5周(3.29-4.4)成为南宁人气小区。据了解,该小区位于凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处),目前价格为14561元/平米,与此同时,荣和山水美地和天誉花园等小区也入榜。 查看原文良庆精品小区人气榜10,你都了解过吗? 新一期良庆人气小区排名出炉!房天下研究院多个方面数据显示,盛科城4月第1周(4.1-4.4)成为良庆人气小区。据了解,该小区位于宋厢路18号(南宁艺术博物馆东畔),目前价格为16918元/平米,与此同时,天誉花园和建工城等小区也入榜。 查看原文2021年首套房首付比例 2021年首套房贷款利率变化 对于首次购买房产的购房者来说,首付支付比例和贷款利率政策直接与钱袋子挂钩,成为关注的两方面因素。那么2021年首套房首付比例,2021年首套房贷款利率变化是怎样的呢? 查看原文容积率是什么?容积率2.2和3.0哪个好 购房者在买房选房的时候一般都是经过多方面对比之后,再来选择自身心仪的房子,在选择房屋的过程中,有很多因素都是需要购房者精心考虑的。

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  吴女士等人购买东兴市馨福园投资有限公司博慧·观海听涛楼盘的房子,交付两套共100万元的定制金,因该楼盘在约定期限内未取得预售证,根据协议,她可拿回100万元定制金,但对方一直不肯退还。3月26日下午,公司回应称,因公司账户被冻结,退还需要一些时间。目前,双方仍在协商中。 楼盘未获预售许可证 业主想要回定制金受阻 去年,经中介公司介绍,吴女士和朋友到东兴市金滩民族大道看博慧·观海听涛楼盘的房子,该楼盘是东兴市馨福园投资有限公司的项目。 去年9月1日,吴女士和朋友两家人各自与该公司签了一份《博慧·观海听涛合作方定制协议书》,每家预交50万元。 ▲双方签订定制协议。南国早报客户端记者陆旺摄 吴女士表示,交了钱后,他们才发现楼盘是没有预售证的,因对方证件不齐全便提出要回定制金。 在与楼盘开发商协商后,去年10月29他们重新签订了一份《博慧·观海听涛内部定制协议书》及补充协议,补充协议第4条指出:在双方约定时间内,项目未达到签署《商品房买卖合同》条件,视为甲方违约,乙方有权终止《博慧·观海听涛内部定制协议书》,甲方需在10个工作日内退还定制金。该补充协议中精确指出,双方约定于2021年2

  意料之中,金融监督管理的第三把火还是烧起来了。 不过,这一次瞄准了投机的炒房客。 3月26日,银保监会、住建部和央行三部委联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》;全面收紧经营贷监管,严防经营贷违规流入房地产市场,更好地支持实体经济发展。 (截自中国银行保险监督管理委员会) 在此之前,央行、银保监会等金融监督管理部门对房地产已经烧了两把火。 把火是设置新增房地产贷款规模红线,第二把火是围堵个人经营性贷款资金违规流入房地产市场上。 过去的几个月里,一场自上而下的核查经营贷、消费贷流向的风暴,从深圳、北京、上海、广州蔓延至。 1起底经营贷操作前几年,房抵经营贷利率多在5%-6%,和房贷利率几乎持平。而去年受疫情影响,银行让利实体经济进而带动利率下行,直降到3.85%-4.35%。哪怕LPR持续在降,但南宁首套房贷利率却一直稳定在4.65%-5.9%,二套房贷利率在6.1%-6.3%;想买房但是资金不充裕,或者二套房贷款比例偏低的人,会选择通过贷款中介向银行申请经营贷。 (图源:摄图网)首先购房者在中介帮助下,在自己名下创建一个公司;接着通过借钱和过桥资金,全款买下房子;然后以借

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