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　　观南京3大改进板块：南部新城、河西、市中心，河西和市中心就没有洋房新盘，而在南部新城，总价800万以内，也只要一个挑选，那便是保利博雅和著。

　　而且本年，南京改进区域土地出让非常有限，南部新城更是一块宅地都没卖。因而，未来很长一段时间，博雅和著都是南京主城，800万以内你仅有能买到洋房盘，南京独一份，稀缺度显而易见！

　　就在本周六（12月28日）下午，南京楼市将在保利博雅和著举行「2025南部新城严重利好发布会暨南京主城洋房高峰论坛」，咱们邀请到江苏省数量经济与管理科学学会会长、南京大学商学院教授茅宁，南京名校冲刺、叶姐好教主办人叶凤珍，南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨，以及一位对南部新城全体规划适当了解的奥秘嘉宾，现场讨论2025南部新城严重利好，南部新城人居价值，以及未来人居趋势。

　　了解楼市的朋友都知道，最近南京新房商场大迸发，不只冷季不淡，中心区域的质量新房更是进入紧缺状况。

　　特别关于南部新城来说，2024年全年，区域都没有出让住所土地，揭露的储藏住所地块也仅有G77一块。而本年新房商场上，保利文华、文璟和颂连续收官，库存去化强烈。假如未来供地连续放缓，毫无疑问，区域会开端堕入“房荒”。

　　而从产品形状来说，虽然最近出现了一些四代宅产品，但放眼整个主城，改进家庭更喜爱的低密洋房，仍然稀缺。

　　博雅和著，恰恰就有洋房，不只是历经商场查验的建面约143m²主力户型，也是总价800万以内的仅有选。现在1号楼、4号楼行将清栋，还有7号楼、8号楼在售，所剩套数不多了。

　　博雅和著的这个洋房产品，在我看来是无可挑剔的。且不说整个区域无竞品，在户型规划，装饰规范及艺术审美上，都遥遥领先。

　　首要，户型规划上，做到了一梯双开，每户门前都具有独立的入户空间，低密度洋房+私享入户空间，极大进步寓居舒适度和私密性。而且，四房两卫+主卧套房规划+主卫带浴缸+5.4米开间客厅+8.6米开间落地窗阳台，既阔绰又有用。

　　项目装备六恒科技体系：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，还带有才智安防和才智家居。

　　装饰细节上，大门装备一致铸铝装甲子母门，到达4mm以上铝板厚度，并装备分离式四合一门锁。

　　客厅大块地砖连纹通铺，调配金属踢脚线与大片的木饰面背景墙，电视机的背景墙选用岩板调配拉丝枪灰色金属，漂亮且有用。

　　厨房装备博世三件套、三眼灶台、大单槽水池，预留有双开门冰箱方位。操作台面空间足够，相同提早展现了强壮的厨房收纳功用。

　　市面上不少同户型段的产品，都不带浴缸。但博雅和著的主卫带有浴缸，一起装备智能马桶，选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌，也规划了壁龛，便利收纳。

　　现在改进家庭都很重视艺术审美，而博雅和著就将高颜值沿用到样板间规划之中，全体空间色体系一且高档，室内规划邀请了专门担任高端别墅的紫香舸的规划总监miks，全屋色彩都通过精心调制，一切的金属和部件都是定色打样的，为的便是确保色体系一。

　　众所周知，仔细装饰一套房子，往往规划是最重要，也是最费钱的一个环节。来保利博雅和著“抄作业”，直接给你省下大几十万。

　　值得一提的是，样板间还展现了该户型强壮的收纳功用，现在许多四口之家、三代同堂，家庭收纳需求慢慢地旺盛。但自己装饰的经历总之有限，许多人装饰好住进去才开端悔恨。现在开发商提早就帮你把规范答案写好，非常人性化。

　　博雅和著之所以卖得炽热，除了具有低密洋房这一稀缺业态之外，地段也为其带来无与伦比的产品力。

　　现在的南部新城正进入利好快速实现的迸发期，比及博雅和著交给的时分，周边地铁、商业、教育、健身中心，一应俱全。

　　一公里黄金日子圈内，不只有地铁5号线年一季度通车），有地铁6号线号线年通车）；有已投用的

　　，有规划的幼儿园、规划48班世界路小学、规划24班世界路初中，真实的完结名校一公里。若孩子成果够杰出，彻底能从幼儿园一向读到高中！

　　学习盒子、超能健身（壁球馆、健身馆、瑜伽馆）、交际聚场和大树聚场四个功用区，将第宅花园搬进小区，再现金陵风味。业主不必出小区，多种休闲需求就能得到满意。都说远亲不如近邻，和志趣相投的街坊在会所喝喝下午茶，聊聊孩子的教育，来场身心疗愈的瑜伽，都很是惬意。

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